Использование материнского капитала для приобретения квартиры в ЖСК

 

Многие уже оценили по достоинству возможности приобретения квартир в ЖСК. Однако молодые родители не всегда знают, какие документы необходимо собрать, чтобы воспользоваться материнским капиталом для улучшения своих жилищных условий. Если вашему второму (или следующему) ребенку уже исполнилось 3 года, то отправная точка в данном вопросе - местный пенсионный фонд. Точнее, нужно подать в территориальный орган ПФР заявление о распоряжении материнским капиталом с пакетом сопровождающих документов.

 

Заявление о распоряжении материнским капиталом может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. (Закон 256 ФЗ, часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ).

 

Если Вы заинтересованы в возможности направления средств материнского капитала на оплату пая в ЖСК, то Вам необходим следующий пакет документов:

 

1. Паспорта папы и мамы ( копии титульного листа, прописки, детей).

2. СНИЛСы (копии).

3. Сертификат на получение материнского капитала.

4. Свидетельство о браке.

5. Свидетельства о рождении детей.

6. Нотариально удостоверенное письменное обязательство о разделе долей будущей квартиры.

7. Копия Устава ЖСК (запрос в Правление ЖСК).

8. Выписка из реестра членов кооператива (запрос в Правление ЖСК).

9. Справка о размере неоплаченной суммы (запрос в Правление ЖСК).

10. Копия кредитного договора на приобретение жилья (в случае взятия ипотечного кредита или займа).

11. Копия договора паенакопления со всеми дополнительными соглашениями и приложениями.

1 ЭТАП: обращение в ЖСК

Материнским капиталом может воспользоваться любой из супругов (именно поэтому он еще называется семейным капиталом).

 

В правлении кооператива нужно получить следующие документы:

1) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищно-строительного кооператива);

2) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);

3) заверенную копию Устава кооператива.

 

2 ЭТАП: обращение к нотариусу

После этого идет процесс оформления документов у нотариуса. Нотариус подготавливает "Письменное обязательство лица, являющегося членом кооператива, в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению» ( п.11. Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862).

 

Документы для нотариуса:

- паспорт,

- свидетельства о рождении детей,

-свидетельство о заключении брака (при наличии),

- договор паевого взноса с ЖСК со всеми приложениями и дополнениями,

- выписка из реестра членов ЖСК.

Примерная стоимость данного обязательства - 700 рублей.

 

 

3 ЭТАП: обращение в ПФР (отделение пенсионного фонда России)

Необходимо предоставить следующие документы:

- письменное заявление о распоряжении материнским капиталом;

- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;

- паспорт владельца сертификата или паспорт представителя владельца сертификата и документ, подтверждающий его полномочия;

- при необходимости: документы, удостоверяющие личность супруга владельца сертификата, документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи владельца сертификата (в частности, свидетельство о браке), а также разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям, если заявление о распоряжении подается опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетних детей (п. п. 2, 6, 7 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862);

- весь пакет, полученный в ЖСК,

- свидетельства о рождении детей,

- обязательство, полученное у нотариуса.

 

После подготовки и сдачи документов в ПФР, как правило, период ожидания в течение одного месяца. По итогам рассмотрения выносится решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления. Об этом Вас уведомят в течение пяти дней с момента вынесения решения (ч.1, 3 ст. 8 закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ). Если оно положительное, то деньги должны быть перечислены на выбранную цель не позднее, чем через два месяца с даты принятия заявления со всеми необходимыми документами.

 

Приобретение жилья средствами материнского капитала, если ребенку не исполнилось 3-х лет

В случае, если второму или последующему ребенку не исполнилось 3-х лет, то воспользоваться средствами материнского капитала Вы сможете , оформив кредит или займ в финансовых организациях на приобретение жилья.